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高收益基金

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公募REITs竞争升级，年内业绩显著分化

今年以来，公募REITs（不动产投资信托基金）的申报不断。根据上交所9月24日公布的信息，平安基金申报的一只REITs已经获得反馈。深交所9月23日公布的信息显示，南方基金已申报一只REITs。截至目前，市场存续的公募REITs共有45只，所投底层资产类型也在不断扩容。不过，从今年以来的二级市场表现来看，REITs业绩分化明显。有业内人士告诉记者，REITs的收益除了受底层资产运作影响外，还会受到

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2024-09-27

REITs热度再起发行端迎来政策利好

REITs市场又渐渐热了起来。今年以来，REITs行情在阴跌后逐渐企稳，中证REITs指数年内涨幅达5.09%，这个涨幅在A股震荡的背景下尤为难得。另外，在高分红和低估值的背景下，以险资、FOF（基金中的基金）资金为代表的机构资金渐次入场。而二级市场的转暖还带动了发行端的提速，按照基金成立日计算，截至9月7日，年内已有15只公募REITs上市，远超去年同期的4只产品，此外部分前期申报的产品也接连收

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2024-09-10

公募FOF“看中”REITs，地产类资产受“基金买手”重仓

公募FOF开始加大对REITs投资公募FOF（基金中的基金）正将目光投向了不动产投资信托基金（REITs）。据Wind统计，截至今年二季度末，已有3只REITs被公募FOF重仓。据中证鹏元评级统计分析，2023年7月，多只公募FOF宣布将公募REITs纳入其投资范围，此后投资规模持续扩大，投资种类也不断增加。截至目前，投资REITs的公募FOF以混合FOF为主，尤其是养老目标FOF，也有少量的股票

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2024-08-26

保障住房REITs年内最多涨超30% 市场关注租金寻底风险

需注意市场化租金寻底和供给增加可能带来的风险。公募REITs（不动产投资信托基金）市场迎来一波罕见的连续上涨。据Wind数据，7月26日至8月7日，中证REITs全收益指数实现连续9个交易日上涨，累计涨幅为4.62%。今年以来，该指数整体涨幅已达12.6%。其中，保障租赁住房项目REITs（下称“保障住房REITs”）领涨，中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT年内涨幅均超30%，其他3只保

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2024-08-12

“基金买手”拥抱公募REITs大发展

随着公募REITs市场规模的扩大和政策的进一步鼓励，公募FOF在REITs投资上正展现出多项优势。业内人士表示，这预示着未来REITs可能成为长期资金配置的重要方向。基础设施REITs项目的常态化发行也为公募FOF提供了更多的投资机会和市场参与度，有助于盘活存量资产并促进实体经济发展。可投资REITs标的增多2023年7月，首批公募FOF将REITs纳入投资范围，拉开了公募FOF研究和投资REIT

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2024-08-06

公募REITs收益价值凸显，二级流动性有待提升

海通研究：公募REITs收益价值凸显，二级流动性有待提升2024年REITs整体呈现估值修复，当前处于窄幅波动阶段，当前资产荒格局下，REITs稳定分红特性使其具备配置性价比。据海通证券研究团队统计，截至2024年7月31日，我国共有41只公募REITs产品成立，2024年已有11只公募REITs产品成立，市场扩容增类稳步推进。从经营业绩来看，公募REITs整体运营稳健，部分项目承压，板块分化延续

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2024-08-05

上半年租赁住房、产业园等公募REITs收益可观公募REITs运营良好房企加速入局

近期多家REITs（房地产信托投资基金）公布了二季度的运营成果，记者发现，已上市的公募REITs的运营情况基本都较为稳定，随着公募REITs政策环境逐渐完善、市场规模逐渐扩大，持有优质存量资产的房地产开发企业也迎来了更多的机会，越来越多的房企开始进行试水。住房租赁REITs收益率领先REITs是一种将房地产资产进行证券化的金融产品。其本质是让广大中小机构乃至个人投资人参与到大宗房地产投资中，分享物

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2024-08-02

上半年26只上市公募REITs盈利，房企发展机会几何？

当前，房企参与公募REITs发行申报主要还是在消费类基础设施、租赁住房领域和产业园等方面。近期多家REITs公布了二季度的运营成果，已上市的公募REITs的运营情况基本都较为稳定，鼓舞了投资者信心。与此同时，首创城发的首只奥莱REITs获批，华安百联消费REIT等多只新上市公募REITs公众认购规模超上限，公募REITs市场整体仍在快速稳健发展。01公募REITs整体盈利情况较好，住房租赁REIT

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2024-07-29

REITs发行回暖但估值偏冷，中金普洛斯REIT刷新近四个月价格低位

公募REITs加速扩容趋势较为明显今年以来公募REITs发行回暖，据Wind统计，截至7月2日，年内已有9只公募REITs成功发行，累计募资总额近237亿元，数量和规模均已超去年全年水平。但从二级市场表现来看，公募REITs估值普遍处于低位。继7月1日大幅收跌4.5%后，7月2日开盘，中金普洛斯REIT继续下跌，截至发稿，报3.394元，刷新近4个月价格低位。消息面上，中金普洛斯REIT公告称，对

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2024-07-03

内蒙古首单新能源REIT申报至深交所！

6月26日，据深交所官网显示，工银瑞信蒙能清洁能源REIT正式申报至深交所，这也是内蒙古首单申报的风力发电REITs项目，原始权益人为内蒙古恒润新能源有限责任公司、内蒙古电力勘测设计院有限责任公司。据了解，内蒙古恒润新能源有限责任公司和内蒙古电力勘测设计院有限责任公司均为内蒙古能源集团有限公司旗下全资子公司，内蒙古能源集团有限公司注册资本130亿元，现有资产总额过千亿元，在册职工1万余人，是内蒙古

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2024-06-27

万科旗下印力消费REIT敲钟上市发行规模32.6亿元

4月30日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（下文简称“中金印力消费REIT”）在深圳证券交易所正式上市。中金印力消费REIT发行规模为32.6亿元，所筹资金除用于归还22.3亿元的项目负债，进而降低负债水平外，还将有4亿至5亿元用于未来的发展。万科第一大股东深铁集团，通过战略配售认购基金募集份额总额的29.75%，国寿投资、中信证券、首钢基金、建信信托、平安理财、招银理财、泰康资产

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2024-05-07

增量资金涌入公募REITs持续反弹

近期，受多重利好因素影响，公募REITs二级市场价格集体反弹，近60日全部实现上涨。中证REITs指数近60日累计涨幅高达13.57%，表现甚至好于同期中证红利指数6.74%的涨幅，成为同期表现最好的资产之一。与此同时，市场扩容的步伐明显加快，4月份又有不少产品集中获监管反馈。二级市场价格集体反弹“五一”假期，港交所REITs纷纷上涨，如富豪产业信托、越秀房产信托基金分别上涨20.41%、8.05

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2024-05-07

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